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房屋托管有学问,自如心服务承诺升级，让出租更安心

来源：宜家居家装网时间：2019年04月02日 15:23

2019年第一个租房旺季已然来临，在良好的市场态势下不少有闲置房源出租的业主，也面临着房源委托的需求。其实，不论是对寻求好房源的租客，还是对有房屋资产待租的业主，租房和出租都有着大学问。据悉，长租公寓领导品牌自如推出“2019自如业主心服务承诺”，对业主人群在房屋委托过程中可能面临的问题作出了针对性的解答。

房屋托管有学问，综合了解更安心

在租房旺季，对于业主来说如何甄别一家贴心的出租平台，不仅让自己的房屋资产保值升值，更能让自己省心。记者采访了解到，作为业主们最关心的房屋资产，出租期间能否得到保护，资产回归后是否有保障是业主最关心的问题。对此，专业人士建议业主人群在进行房屋托管时，对如下四个关键问题进行综合判断，出租更省心。

第一，判断接受委托的管理机构后续如何对房屋进行装修改造，用料是否环保。众所周知，劣质建材的有害物质挥发时间可长达10年，直接影响房屋资产的长远品质。同样，要看板材、辅料、装修工艺，并确认装修后的空气检测是否合格。自如的环保装修标准，不仅让租客的租住更安心健康，也为业主的资产安全提供了保障。

第二，判断房源出租前是否有全面安全检查，保障房屋资产安全。每年因安全问题引起的房屋资产损失事件时有发生，面对首次出租的房源，广大业主一定要确认电、门锁、燃气、装修、家电的安全问题。自如承诺，针对首次出租房源，进行100%安全检查后再出租，让业主的出租生活更安心。

第三，判断入住租客身份，多一分了解多一分安心。很多业主最关心的，是住到自家房子里的租客是什么样的人。毕竟，将房屋资产提供给陌生人使用，多少存在一些顾虑。目前，社会信用体系越来越完善，以自如为例，每位租客在与自如签约前均需要进行实名信用认证，自如分70分以上且无不良信用记录才可签约成功。

最后，判断租客生活费用欠缴处理流程，平台垫付没有后顾之忧。对于很多业主关心的租客欠费问题，也可在签署委托协议前向管理机构确认。房屋交还业主时，如租客存在欠缴生活费用，自如承诺先行垫付，免除后续困扰。

自如心服务四大承诺，出租更省心

自如相关负责人向记者介绍了2019自如业主心服务承诺内容，针对以上四个问题提供了明晰的承诺保障。

首先，在业主最关心的装修品质上，自如承诺“环保装修，密闭检测出租”。据记者了解，目前自如平台上架的深呼吸房源，采用优于国标E1级的板材，主要辅料十环认证，41道工序严格把关，并且承诺首次装修后的出租房源100%密闭检测，检测合格且空置30天才上架出租。

“很多业主向我们反应，希望能对自己房子的水电气等各个线路进行检查，房屋安全确实是业主非常重视的问题。这次我们把‘房屋安全，100%检查’也写进了承诺中”，自如负责人介绍说：“首次出租的房源，对电、门锁、燃气、装修、家电的安全问题，进行100%安全检测后再出租。作为一家专业的房屋资产管理机构，我们会对房屋的每个细节进行安全把控，真正做到让委托人放心。”

除了针对房源产品本身的承诺升级，自如还承诺租客认证，人人都有信用分。自如客签约前实名信用认证，自如分70分以上且无不良信用记录才可签约。从入住人信用品质上规范租住行为，让业主的房屋得到更好的保护。此外，房屋交还业主时，若租客存在欠缴生活费用，自如将先行垫付。

房屋是业主的重要资产，专业的管理机构不仅可以为房屋保值，甚至可以让房屋升值。自如业主心服务承诺，从环保装修，100%房屋安全检查，可信赖的租客身份认证，租客欠缴费用自如先行垫付四大层面，对业主资产进行了全方位的保障，让出租更安心，出租生活更省心。