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旧改政策全面“爆发”,建材行业迈入发展快车道

来源：宜家居家装网时间：2019年09月19日 10:11

　　“住”作为近年来社会民生关注的热点话题，已逐渐成为衡量美好生活的一大重要标准。无论是棚改还是旧改，都是围绕着旧城换新颜展开，以进一步提升城市宜居宜业的品质。迈入2019年，旧改政策的逐步下沉，全国各省市纷纷响应，出台相应导则，不但给存量翻新市场注入了一剂强心针，更是让建筑建材领域也搭上“顺风车”，迈入了发展的跨车道。

　　旧改政策，从初见轮廓到全面“爆发”

　　今年年初，财政部、住建部及发改委联合印发了《关于做好2019年老旧小区改造工作的通知》，保民生、稳投资、拉动内需的旧改政策受到了社会各界的关注；随后在7月初国新办政策吹风会上，进一步明确了推动建立老旧小区改造后续长效管理机制的重点工作内容。

　　实际上，旧改政策早在2017 年底，住建部在厦门、广州等15 个城市老旧小区改造试点就已经初见端倪；紧接着2018 年，各个地区不约而同密集推出了老旧小区改造计划与方案；而到了2019 年，老旧小区改造则是上升到国家高度，推进步伐加速，全国纷纷响应。

　　旧改推行，激发存量翻新市场建材需求

　　据住建部数据，全国环境较差、基础设施老化的老旧小区数量占比60%以上，目前我国城镇约16 万个老旧小区待改造，建筑面积约为40亿平方米，按照每平米综合投资1千元预估，老旧小区改造催生的房屋修缮有望催生千亿级以上的建材需求。具体来说，根据行业相关预测，此轮涉及的建材市场规模达1800亿，与房屋改造有关的保温材料、防水材料、涂料等需求都有望大幅度提升。