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房地产融资“白名单”新政落地，多地启动第三批项目筛选推送

来源：宜家居家装网时间：2024年06月11日 11:14

又有融资“白名单”政策落地。近日，金融监管总局、住房和城乡建设部联合印发了《关于进一步发挥城市房地产融资协调机制作用满足房地产项目合理融资需求的通知》（简称《通知》）。

据了解，《通知》提出了多项可操作、可落地的工作举措，诸如优化完善城市协调机制，充分发挥地方政府的积极作用，强化项目实施推送反馈管理等方面，更加精准支持房地产项目合理融资需求。

值得一提的是，房地产融资“白名单”工作进展到目前，部分地区在完成第一批、第二批“白名单”项目推送后，已经启动第三批项目的筛选和推送工作。

提出多项可操作、可落地的工作举措

在5月17日召开的国务院政策例行吹风会上，国家金融监管总局副局长肖远企曾透露，近期将发布《关于进一步发挥城市房地产融资协调机制作用满足房地产项目合理融资需求的通知》。

随着《通知》的印发，将进一步发挥城市房地产融资协调机制作用，满足房地产项目的合理融资需求，做好保交付工作。

这是继今年1月份国家金融监督管理总局与住房和城乡建设部联合印发的《关于建立城市房地产融资协调机制的通知》后，对于房地产项目融资支持的又一项重要政策。

据了解，《通知》提出了多项可操作、可落地的工作举措，包括完善城市协调机制，充分发挥地方政府的积极作用，“白名单”项目实施推送反馈管理，积极满足“白名单”项目合理融资需求、对符合要求的项目“应贷尽贷”，明确相关保障措施等方面内容。

在完善城市协调机制方面，《通知》明确，各省（自治区、直辖市）人民政府要指导地级及以上城市完善协调机制，由城市政府主要负责同志任组长，分管住房城乡建设、金融工作的负责同志任副组长，相关部门及金融机构为成员单位。

中指研究院企业研究总监刘水表示，《通知》明确了相关人员领导责任，将确保协调机制的顺畅运行。

《通知》还要求城市协调机制负责把好“白名单”项目准入关口，“白名单”是合规项目名单，项目要符合五个条件和五项标准。城市协调机制要负责做好辖区内房地产在建项目信息汇总、“白名单”项目审核推送、问题项目整改、项目管理监督，以及为项目融资服务提供基本保障等工作。

“督促地方政府发挥积极作用，措施要求可操作性强，将有力推进项目融资。”刘水说。

此外，《通知》要求“白名单”项目实施推送反馈管理。对暂不符合贷款条件的项目，列明具体问题，及时反馈城市协调机制。城市协调机制要及时提出有针对性的解决方案，相关问题解决后可再次审查并推送。

刘水分析称，加强“白名单”项目推送反馈管理，操作措施更加具体，将能切实解决问题项目融资。

自今年1月份融资“白名单”政策下发以来，截至5月16日，商业银行已按内部审批流程，审批通过了“白名单”项目贷款金额9350亿元。

“今年年初以来，房地产融资协调机制政策的成效逐渐显现，地级以上城市均建立了城市房地产融资协调机制。”刘水说，但也存在一些问题，如推送项目质量不高、工作流程待完善等。

刘水表示，此次《通知》发布，表明相关部门在持续加大力度支持房企融资，建立健全城市房地产融资协调机制，该机制也有望成为房地产企业融资的新的主要渠道。

广东省、银川等地第三批“白名单”推送工作启动

据住建部4月消息，全国31个省份和新疆生产建设兵团均已建立省级房地产融资协调机制，所有地级及以上城市（不含直辖市）已建立城市房地产融资协调机制。

“白名单”工作进展到目前，部分地区在完成第一批、第二批“白名单”项目推送工作后，已经启动第三批项目的筛选和推送工作。

近日，广东省第三批“白名单”项目的筛选和推送工作也已有序启动。截至6月3日，广东辖内银行机构共为两批次307个“白名单”项目授信933.77亿元，已提供融资392.88亿元，授信规模和实际落地金额均居全国前列。

截至6月2日，浙江省第一批“白名单”已放款项目36个、累计放款金额87.07亿元，全部项目总体放款进度为42%。第二批“白名单”已放款项目28个、累计放款金额41.45亿元，全部项目总体放款进度为26.44%。第三批“白名单”项目推送即将启动。

据“宁夏住建”微信公众号5月27日消息显示，银川市第一批“白名单”项目5个，融资需求11.83亿元；第二批“白名单”项目7个，融资需求8.9亿元。目前，第三批“白名单”项目正在按照相关程序推送。

在业内人士看来，随着融资“白名单”的进一步落地，会有越来越多的项目获得融资支持，促进保交付工作的顺利开展。

来源：新京报返回搜狐焦点首页，查看更多