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刚刚,北京四环新地块拍出!朝阳临铁盘补货

来源:宜家居家装网 时间:2024年06月25日 21:01

刚刚,朝阳四环边新地块成功拍出!

十八里店686、687地块,最终金隅以63.8亿底价拿下。

地块位置在东四环边,临近17号线十八里店地铁站,地块西侧即是在售新盘朝央和煦,南侧分别是云筑的三期项目。

新地块期房销售指导价7.9万/平米,上下浮动8%。

这两年因为环线+地铁+教育资源不断落地,十八里店的价格也涨了。

从21年的7.5万/平米,到后来的7.8万/平米,再到如今7.9万/平,已经直逼八万大关。

对比朝阳北的几个新房板块最近都在悄悄降价,不知近8万的十八里店能否抗住市场洗礼。

新地块中686是住宅用地,容积率2.8;687是基础教育用地,规划9班幼儿园。

这一次,云筑四期可能要来了,期待后续产品吧。

目前十八里店板块的新房,云筑三期还有少量尾盘在售,朝央和煦去化也已过半。

查了下建委网签:

云筑一二三期共1304套房源,目前网签891套,网签去化率近70%,网签均价7.5万/平米。

朝央和煦一共394套房源,目前网签196套,网签去化率近50%,网签均价7.8万/平米。

给大家仔细说说还有可选余地的朝央和煦。

保利朝央和煦项目总面积约为1.98万平方米,建筑规模约为5.54万平方米,容积率为2.8,控高为60米。

社区内规划有7栋住宅楼,共计394户,销售指导价7.8万/平米。

项目规划建面约120-170㎡三至四居,全改善户型

120平三室两厅两卫,户型全明,入户玄关设置了个小衣帽间,很细节很方便。

南向三面宽约10.8米,主卧面宽3.6米,配有270°转角飘窗,独立衣帽间,卫生间干湿分离;

客厅面宽4.2米,LDK一体化通厅,加上U型厨房,宽敞通透;北向次卧面宽也有3.1米,这个户型改善的三口之家住起来还是非常舒适的。

132平四室两厅两卫,四叶草格局,南向面宽11.3米,客厅面宽4.5米,户型方正通透,同样主卧拐角飘窗;

多一个书房空间,比较适合多口之家灵活设计。

144平四室两厅三卫,南向面宽12米,方正格局全明通透,约5米的大宽厅很抢眼;南向双套房设计,主卧拐角飘窗+卫生间配置双台盆,日常起居更加便捷。

170平四室两厅三卫,项目的最大户型,大面宽短进深,南向四面宽约15.8米;约5.6米宽幕阔厅,厨房4.75米面宽,空间朗阔明亮;

约3.8米面宽星级主卧套房,270度拐角飘窗,更宽敞的衣帽间,主卫大浴缸+双台盆,豪气十足。

每一处空间都不会局促,尽显改善特质。

作为纯改善项目,朝央和煦从120-170这几个户型设计都很不错。

十八里店经过近4年的蜕变,改善属性也在逐步建立,大家觉得这个板块如何?返回搜狐焦点首页,查看更多

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