正在网申！首付42万买90平两居现房！近期共有产权房动态都在这了

之前写了不少商品房的测评文章，今儿就来说说共有产权房吧。

最近收到不少朋友咨询，说北京6月26日出台的新政，适用共有产权房吗？

答案是肯定的，首套首付最低20%起，利率按照最新的执行，商贷首套3.5%，公积金2.85%，年限30年，也就是说上车门槛更低了。但是有一点需要强调，共有产权房并不执行“五环外+1政策”。

说完政策，接下来来说说市面上各个项目的进展，给关注的朋友做个参考。

先来看大兴，星筑星光里7月6日选房结束了，一共1614户家庭参与选房，房源只有37套，但是没卖完。打听了一下，只选了15套，还剩22套，剩余房源主要是大户型。至于剩余房源怎么安排还不清楚，有消息了会第一时间通知。

大兴发展亦生悦在6月21日也进行了选房，参与选房家庭3940户，503套房源，同样没卖完，还剩三百多套。这个项目体量比较大，后续应该还会再次启动网申。

大兴发展亦生悦建设进度

这两项目相隔不远，都在瀛海板块，价格都是29000元/平，周边配套基本上是共享，差别就是在产品和园林，交房时间相比后面要提到的两个项目要早一些，比较适合着急入住的家庭。

同在瀛海板块的亦生共悦离网申也不远了，北侧距离南五环约1.4公里，东侧紧邻京台高速。项目体量不大，518套房，产品集中在建面约89三居和119平三、四居。就目前的供应来看，亦生共悦是瀛海板块最后一个待售的共有产权房项目，这个板块的新房数量较多，交房后居住氛围会比较浓厚。

说完瀛海，再来看看旧宫板块的云璟悦，虽然不紧邻地铁，但在五环内，位置和配套要更优越一些，所以关注度还是蛮高的。项目共14栋住宅楼，790套房源，67-69平两居、89-119平三居、118-119平四居，均价为30000元/平，单套住房的购房人产权份额比例为70%。目前已经网申结束，可以查询资格审核结果了，共计9865户家庭申购登记，摇号时间暂无公布。这项目比较适合对地段有要求的家庭，资格审核通过的家庭记得关注一下摇号、选房公告。

说完大兴，接下来说说顺义，顺义的北汽·潮白水悦（备案名：颐盛嘉园）目前正在网申中，网申时间7月1日上午10:00至7月20日下午17:00。

项目位于顺义新城核心区，具体位置为顺义区仁和镇河兴北街23号院，紧邻外环路 。本次公开配售房源总套数为526套，其中，一居室109套，建筑面积约66平方米；两居室405套，建筑面积约90-93平方米；三居室12套，建筑面积约115-117平方米，均价22900元/平。拿90平计算，总价206万，首套首付约42万即可上车。

楼栋分布图

销售对象见下图，符合要求的朋友可以在住建委官网进行申购。

潮白水悦销售对象

值得一提的是，潮白水悦已经是现房，所见即所得，对着急入住的朋友来说十分友好。

最后说下昌平的未来砚园，网申已经结束了，可以查询资格审核结果了，一共有4096户家庭确认申购，一共347套房源，这一次的申购要求相比第一次也放开了很多。项目在昌平北七家未来科学城板块，不临铁，均价30000元/平，由于昌平区剩余的共有产权房很少，所以关注度很高。

未来砚园效果图

另外，昌平的国瑞熙墅一直有消息说要转共，但是我们得到的最新消息，该项目因为开发单位问题，转共的进度并不顺利，所以迟迟没有消息，具体什么时候入市，未知。

好了，这就是近期市面上共有产权房的消息汇总，已经网申的朋友记得关注一下摇号、选房公告，毕竟供应越来越少，能上车还是尽早上车为好。返回搜狐焦点首页，查看更多

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