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内城高端大盘占据人居价值高地天坛府成优质资产“硬通货”

来源：宜家居家装网时间：2024年09月29日 13:11

无论在什么样的市场环境下，城市核心地段的优质资产都是“资产避险”的首选。作为国际化大都市，北京拥有众多高档豪华的住宅，但真正处于核心地段、具有独特优势和高品质的“内城高端住宅”却屈指可数。

得益于东城二环、紧邻天坛公园的区位优势，以及畅达高效交通网络、便捷完善生活配套，北京城建·天坛府（下称“天坛府”）成为北京内城市场的“流量担当”。与此同时，作为集住宅、商业、教育、办公等于一体的百万平方米内城大盘，天坛府缔造了“塔尖”的居住生活，并且成为内城不可多得的“传世”资产，再一次凸显内城资产的价值。

紧邻天坛公园的天坛府，是北京稀缺的百万平方米内城大盘。图为该项目效果图。

内城高端住宅成为“资产避险”的首选

“世界上最珍贵的资产只有两种，一种是优质公司的股权，另一种是核心城市核心地段的房子。”这句话曾风靡世界投资圈。尤其是城市稀缺物业资产常以“硬通货”自居。

比如，曾创下全球豪宅最贵纪录的伦敦海德公园一号，对面即是久负盛名的肯辛顿商业区，周边是海德公园、白金汉宫和泰晤士河。此外，创下新加坡住宅单价最高纪录的嘉峰豪庭则坐落于全球十大街道之一的阿摩园1A号，旁边就是繁华的著名购物天堂乌节路……

不难看出，地段成为这些世界级优质资产的底色。在当前复杂多变的经济环境下，中国房地产市场处于调整周期内，在北京，稀缺高端住宅的价值也愈加凸显。尤其是内城高端住宅，以其稳定性、抗通胀性以及增值潜力，成为当前高净值人群关注的焦点。

北京内城高端住宅对地理位置、周边配套、景观资源、建筑品质等方面有着极高的要求，因此其稀缺性不言而喻。近两年，北京二环出现为数不多的新房高端住宅，最为典型的项目当数天坛府，其位于东城区与天坛公园一路之隔，紧邻中轴线，由于土地资源极其稀缺，长期无新房供应，一经推出便成为北京楼市传奇楼盘以及高净值人群严选的优质资产。

天坛府一经推出便成为北京高净值人群严选的优质资产。图为该项目效果图。

支撑天坛府产品品质的是北京老牌开发企业北京城建。北京城建一直是北京地标的建设者，从鸟巢、国家大剧院到大兴机场、冰丝带，40多座国家级地标的建筑，都有北京城建的身影。在天坛府的开发过程中，北京城建选材上精挑细琢，工艺上更是历经百般考究，直至每个细节的完美，以无愧于内城的这片土地。

“传世”资产当数中轴线核心区高端住宅

天坛府坐落于北京东城二环，距离天坛南门约800米，这里荟萃北京城的珍贵资源。既有崇文门、方庄等现代商圈，又有南锣鼓巷、史家胡同等历史文化；不仅出门可直达天坛公园，而且还有龙潭湖公园、永定门公园、陶然亭公园；同仁医院、友谊医院、协和医院等三甲医院云集。

值得关注的是，目前“北京中轴线——中国理想都城秩序的杰作”列入《世界遗产名录》。而天坛府就位居中轴线旁。事实上，中轴线地区的居住价值不仅体现在其丰富的文化历史遗产上，还包括政府对基础设施的投入、商业和旅游业的发展等方面，这些因素共同作用，使得中轴线地区成为具有高附加值的理想居住地，并且成为不可多得的“传世”资产。

而天坛府之所以得到市场的认可，不仅因为其享有内城的优质地段，还是内城少有的二环“百万方”大盘体量优质项目。天坛府总占地面积约46万平方米，建筑面积约130万平方米。

历经十余载匠心精工，天坛府打磨出的7-10层人文府邸，外立面采用石材、铝板，室内高品质精装，全方位构建内城高阶生活。在户型设计上，天坛府建筑面积150-280平方米三至四居考究空间，覆盖多元化居住需求。风范天成的入户玄关、品位非凡的中西双厨、美观耐用的室内选材等，在平衡健康生活和业主品位的基础之上，倾力铺陈精品生活的尊贵与舒适。

天坛府全方位构建内城高阶生活。图为该项目效果图。

大盘规制下产业、商业配套齐全

随着房地产市场的日益成熟，购房者对楼盘的要求越来越高，其中社区及周边的完善程度成为衡量一个楼盘价值的重要标准之一。

作为弥足珍贵的大盘，天坛府在整体规划中，除高端的住宅，还规划了商业、办公、教育等生活必备的业态，未来人们可以在这里享受到一站式的宜居、购物、休闲、娱乐、运动、社交、文化等多样的生活方式。

比如，天坛府规划了约7万平方米的智慧国际办公中心——天坛智汇港，作为科技创新的承载者，致力于打造国际化生态办公典范。此外，天坛府还规划了约6万平方米高端商业——天御商街，商街涵盖美食、零售、娱乐和生活等多业态，塑造一站式溜娃、聚会、社交、休闲的文化生活场域。未来这里将以业主日常所需和品质生活为商业布局思路，规划引进多元化品质生活消费业态旗舰店。

天坛府代表着一种居于内城的生活理想。除了优越的地理位置、丰富的城市资源外，内城高端住宅还离不开高品质的生活服务以及深厚的文化底蕴，天坛府正是汇集这些因素构成了独特魅力和价值，成为内城高端市场的标志性项目。

目前，项目六期还有少量房源在售，产品为150-280平方米三居、四居，有意者可至北京城建·天坛府售楼处详询

来源：新京报返回搜狐焦点首页，查看更多