我们如何做一个精明的业主，那么就看你交房的时候会不会了。要知道新房子是最容易有问题的了。在房屋售价不断高涨的今天，相信大部分人在购房时耗尽了一家人的全部心血，当然作为人生中的一件大事，买房是一件既繁琐又兴奋的事项，涉及到各种手续、房子位置等需要我们去考虑，同时各种的交房环节也是无比繁复，注意的事项也超多，那么新房交房四大流程有哪些呢？下面就随小编一起去看看吧，希望对您的新房交接有所帮助。
新房交房四大流程有哪些
1、通知
在用户获得房产证后，开发商会告知购买者前来进行交接，通常来说，这类告知是以书面形式为主，并明确说明交接时间，另外开发商收楼时限一般是在交接完毕后，若是购房者未在约定时间内在指定地点办理相关手续，则视为开发商已实际将该房交付买家使用。
2、验收
对于购买者来说，应及时对住宅的工程品质以及相关配套设施进行详细的查验，并做好文本记载，另外在验收时，购房者要仔细核实相应住房房产证以及建设工程质量检验合格单，以保证达到验收目的。
3、提供相关文件
对于开放商来说，应主动供给用户相关证件文本，若是不提供，购买者有权拒签新房交接书。
4、签署房屋交接书
当购买者对住宅及其相关证件进行查验后，可依照相关规定签订新房移交书，对于不合约定的应做好文本记录，并要求开发商签字，直至交付条件完全符合交房标准后，再签署房屋交接书。
新房交房3大注意事项
1、查验门和窗口的开合是否顺畅，配套锁匙能否快速将房门打开，有无存在变形、把手破损等状况，窗户配套纱窗质量是否合格，另外为防盗门门铃安上电池后，门铃工作是否正常响动等。
2、在检验新房时，用户也可自带插座小灯进行查验，看看插孔是否有点，小灯能否亮起，另外在插上小灯后，业主需检查看闭合开关箱内对应的分路电闸，以及总开关箱里的各分路电闸是否运转正常。
3、在查验下水管是否顺畅时，可用袋子装满水后，迅速的倒入住宅内的各个区域的地漏、下水处，看水是否能快速流进下水道。
